關(guān)于文成公館二手商品房拍賣公告

    文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司將于2018年7月18日10時(shí)至2018年7月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司，702室拍賣網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=572895813731，703室拍賣網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=573003794556），現(xiàn)公告如下：

    一、拍賣標(biāo)的：文成公館二手商品房（未裝修），詳見下表：

    二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人（公民）、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。

    特別提示：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

    因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

    四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

    五、來人來電咨詢時(shí)間：自2018年7月3日8點(diǎn)30分起至2018年7月13日17時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)。公司地址：文成縣大峃鎮(zhèn)中僑路新區(qū)大樓106室。統(tǒng)一安排看樣時(shí)間：安排在2018年7月16～17日上午9點(diǎn)至11點(diǎn)，下午15點(diǎn)至17點(diǎn)。

    特別提示：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)拍賣房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并了解拍賣房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)現(xiàn)狀。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

    六、本拍賣房產(chǎn)沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

    七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2018年7月13日17時(shí)前與文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)系。

    八、拍賣競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)競(jìng)買人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結(jié)，保證金凍結(jié)期間不計(jì)算利息。拍賣未成交的，解凍并可領(lǐng)取保證金。拍賣成交的，競(jìng)得者（買受人）的保證金暫時(shí)不予以領(lǐng)取，劃入文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司指定的開戶銀行賬戶。競(jìng)得者（買受人）須在2018年7月30日前一次性繳清拍賣的全部房款至文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司指定的銀行開戶賬戶（開戶名稱：文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行文成縣支行，賬號(hào)：33001627362056001001）。

    特別提示：拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

    九、競(jìng)得者（買受人）付清全部拍賣房款后，于7月31日10點(diǎn)前準(zhǔn)時(shí)到文成縣大峃鎮(zhèn)中僑路新區(qū)大樓106室簽署拍賣成交確認(rèn)書（攜帶身份證原件、復(fù)印件2份及匯款憑證）。2018年8月2日至3日競(jìng)得者（買受人）親自前來簽訂購(gòu)房協(xié)議和領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等交接手續(xù)。買受人因各種原因無(wú)法親自前來辦理交接手續(xù)的，事前應(yīng)向本公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后予以推遲5個(gè)工作日，但不得委托他人代為辦理交接手續(xù)。否則，視為買受人悔拍；竟得者（買受人）逾期不來辦理交接手續(xù)的，也視同悔拍。待競(jìng)得者（買受人）前來辦理交接手續(xù)完畢之后的三個(gè)工作日之內(nèi)予以退還保證金。

    十、在確定本次拍賣時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)充分考慮到稅費(fèi)和出讓金問題，故本次拍賣成交后，在辦理權(quán)證過程中，應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和出讓金，全部由買受人承擔(dān)，拍賣價(jià)款中不包含稅費(fèi)和出讓金。有關(guān)稅費(fèi)和出讓金等問題均由竟買人自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)、住建、國(guó)土不動(dòng)產(chǎn)登記、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。因本次拍賣的商品房權(quán)利性質(zhì)屬于劃撥的，在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，需補(bǔ)交出讓金。

    十一、淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)是文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司對(duì)本次拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。本公司并未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易和提供任何形式的看樣服務(wù)，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。本公司若有發(fā)布最新消息，將在“文成大峃城市新區(qū)”官方微信公眾號(hào)上同步發(fā)布。

    請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前，務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的《關(guān)于文成公館二手商品房拍賣公告》和《文成公館二手商品房拍賣須知》。

    本拍賣信息可在淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)上查詢。

    監(jiān)督部門：文成大峃城市新區(qū)紀(jì)委，新區(qū)大樓310室。

    監(jiān)督電話：0577～59010092（580092）。

    咨詢電話：0577～59025520（595520）。

    特此公告

淘寶技術(shù)咨詢：400～822～2870

文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司  

                     二〇一八年七月三日  

文成公館二手商品房拍賣須知

    一、本拍賣須知是依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和有關(guān)規(guī)定制定。

    二、競(jìng)買人應(yīng)具備本公司發(fā)布的公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競(jìng)買條件，并提交有關(guān)文件(單位拍賣需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人身份證;個(gè)人拍賣需提交身份證)交付競(jìng)買保證金。

    三、本拍賣的標(biāo)的物在淘寶拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，（戶名：文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司，702室拍賣網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=572895813731，703室拍賣網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=573003794556）。

    四、本次拍賣均要求競(jìng)買人本人參加，不得委托代理人。拍賣成交后，也要求竟得者（買受人）本人前來辦理交接手續(xù)。一份拍賣保證金只能競(jìng)買一個(gè)標(biāo)的，以此類推。

    五、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

    六、拍賣標(biāo)的上如存在其他合法占有或無(wú)合同、無(wú)法定原因占有的，均由競(jìng)買人自行了解，并于買受后自行與相關(guān)權(quán)利人依法處理。

    七、本次公開拍賣活動(dòng)中，拍賣標(biāo)的物均以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。本公司不保證拍賣標(biāo)的質(zhì)量瑕疵，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行全面了解，并充分注意風(fēng)險(xiǎn)。

    八、拍賣競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)競(jìng)買人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結(jié)，保證金凍結(jié)期間不計(jì)算利息。拍賣未成交的，解凍并可領(lǐng)取保證金。拍賣成交的，競(jìng)得者（買受人）的保證金不予以領(lǐng)取，劃入文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司指定的開戶銀行賬戶。

    九、本公司所提供的資料僅供競(jìng)買人參考，如相關(guān)資料發(fā)生變化，則以政府部門核定認(rèn)可的文件為準(zhǔn)，資料不足部分由競(jìng)買人(買受人)自行到有關(guān)部門查詢并取得。在拍賣過程中，競(jìng)買人一旦進(jìn)入淘寶拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、即表明已完全了解情況，接受該拍品的一切現(xiàn)狀(包括已知和未知的瑕疵)，不得反悔，否則拍賣保證金不予返還，并追究法律責(zé)任。

    十、本次拍賣以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含有在房地產(chǎn)交易中應(yīng)由買受人交納的有關(guān)稅費(fèi)(如契稅、權(quán)證工本費(fèi)及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的費(fèi)用:包括補(bǔ)交國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用等）。

    十一、競(jìng)買人(即買受人)拍賣成交后，其支付的拍賣保證金自行轉(zhuǎn)為拍賣履約定金，但買受人無(wú)須支付拍賣傭金。

    十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性繳清全部拍賣的房款(不包括保證金在內(nèi))，待競(jìng)得者（買受人）前來辦理交接手續(xù)完畢之后的三個(gè)工作日之內(nèi)予以退還保證金。

    十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)向文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司交付代收的相關(guān)費(fèi)用，即：新建物業(yè)首期專項(xiàng)維修資金（按溫政辦[2007]150號(hào)文件規(guī)定78元/平方米）、水表開戶費(fèi)602元、可視對(duì)講機(jī)設(shè)備費(fèi)1000元，才可辦理入戶手續(xù)。而物業(yè)費(fèi)由文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司向文成公館的物業(yè)公司交付至2018年12月底止。

    十四、買受人應(yīng)履行交納房地產(chǎn)交易中有關(guān)費(fèi)用和稅金的義務(wù)。買受人對(duì)其所購(gòu)得房地產(chǎn)的處置及處置期限，如未按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定辦理，造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)均由買受人承擔(dān)。

    十五、買受人付清全部款項(xiàng)并確認(rèn)已轉(zhuǎn)入本公司賬戶后，本公司才予以辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。

    十六、拍賣成交后，買受人憑本公司簽訂的購(gòu)房協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和委托方提供的有關(guān)文件資料，自行到住建、國(guó)土不動(dòng)產(chǎn)登記和稅務(wù)部門辦理有關(guān)過戶手續(xù)和支付相關(guān)稅費(fèi)。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更或申請(qǐng)安裝手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    十七、競(jìng)買人要按照《關(guān)于文成公館二手商品房拍賣公告》規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)參與競(jìng)拍、公平競(jìng)爭(zhēng)和辦理交接手續(xù)。如逾期按違約處理，即已付款項(xiàng)不予退還，并追究法律責(zé)任。

    十八、競(jìng)買人對(duì)上述情況已充分了解并在標(biāo)的物公開拍賣前了解核實(shí)清楚，無(wú)異議，一旦交納保證金，進(jìn)入淘寶拍賣平臺(tái)競(jìng)價(jià)，即表明同意遵守《文成公館二手商品房拍賣須知》、《關(guān)于文成公館二手商品房拍賣公告》的有關(guān)規(guī)則。

    十九、在法律允許的范圍內(nèi)本公司擁有對(duì)本次拍賣活動(dòng)、《文成公館二手商品房拍賣須知》和《關(guān)于文成公館二手商品房拍賣公告》的最終解釋權(quán)。

文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司

                       二〇一八年七月三日