溫州主城區(qū)謀劃多個(gè)未來(lái)社區(qū) 南匯試點(diǎn)打造“塘河風(fēng)”

　　溫州網(wǎng)訊今年以來(lái)，“未來(lái)社區(qū)”成了熱門關(guān)鍵詞。僅僅“未來(lái)”這個(gè)詞，就能引起我們的無(wú)限美好遐想，冠在“社區(qū)”之前，不由得讓我們對(duì)“未來(lái)生活場(chǎng)景”充滿期待。

　　當(dāng)前我市正在積極推進(jìn)未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)申報(bào)工作，并結(jié)合自身特色申報(bào)試點(diǎn)。近日記者從鹿城區(qū)發(fā)改局了解到，該區(qū)已篩選出南匯、七都、廣化三個(gè)未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)申報(bào)，這些社區(qū)將致力于打造滿足社區(qū)全人群美好生活向往、融合文化和科技、引領(lǐng)未來(lái)生活方式變革創(chuàng)新的新型社區(qū)。

　　未來(lái)社區(qū)到底是什么樣子？該如何建設(shè)？將怎樣影響我們的生活？對(duì)此，記者走近此次申報(bào)試點(diǎn)之一的南匯未來(lái)社區(qū)，探訪南匯未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目，同時(shí)還邀請(qǐng)多位業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者等對(duì)該話題進(jìn)行探討，聊一聊他們心中的未來(lái)社區(qū)。

　　個(gè)案分析

　　　南匯試點(diǎn)打造“塘河風(fēng)·未來(lái)范”

　　此次申報(bào)試點(diǎn)的鹿城南匯“新甌越·塘河風(fēng)·未來(lái)范”未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目位于中心城區(qū)核心板塊，北至錦繡路，南至市府路，西至開(kāi)源路，東至府西路。規(guī)劃單元面積91.97公頃，實(shí)施單元面積29.79公頃。

　　該項(xiàng)目將締造融匯新老溫州一家人的美好生活家園，根植甌越、塘河、龍舟等鹿城傳統(tǒng)文化，發(fā)揚(yáng)“溫州一家人”、“鄰里抱團(tuán)”等特色社區(qū)精神文化。與此同時(shí)，構(gòu)建大TOD、大鄰里、大文化的三大核心板塊和一張橫瀆慢行藍(lán)綠網(wǎng)，以及“立體操場(chǎng)”“步行校巴”“地下接送”等亮點(diǎn)空間，以社區(qū)創(chuàng)業(yè)助推溫州草創(chuàng)迭代，以沿河“月光經(jīng)濟(jì)”升級(jí)溫州現(xiàn)代休閑產(chǎn)業(yè)，以“人才一卡通”創(chuàng)新人才服務(wù)機(jī)制。

　　“有這樣的花園式住宅，交通便利，還有水上娛樂(lè)場(chǎng)所，結(jié)合塘河、龍舟，勾起了我對(duì)童年的回憶，真的感覺(jué)很幸福。”南匯街道開(kāi)源社區(qū)書(shū)記何臘麗告訴記者，自己從小就是在塘河邊長(zhǎng)大，看到這次未來(lái)社區(qū)融入了塘河、龍舟等元素，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代創(chuàng)意交融，古韻和現(xiàn)代并存，真的特別期待未來(lái)社區(qū)能申報(bào)成功。

　　“南匯未來(lái)社區(qū)地理位置優(yōu)越，在此處打造未來(lái)社區(qū)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值和意義是非常巨大的，對(duì)今后全市未來(lái)社區(qū)的推廣都具有非常深遠(yuǎn)的意義。”鹿城區(qū)發(fā)改局局長(zhǎng)陳峰介紹說(shuō)，鹿城南匯未來(lái)社區(qū)以母親河-塘河為主軸，涵蓋老百姓大部分的訴求，突出溫州鹿城特有的傳統(tǒng)文化。南匯未來(lái)社區(qū)申報(bào)試點(diǎn)若能通過(guò)，接下來(lái)鹿城區(qū)將在原有設(shè)計(jì)框架下，進(jìn)一步優(yōu)化深化細(xì)化整個(gè)實(shí)施方案，出臺(tái)配套政策，完善協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制，簡(jiǎn)化建設(shè)審批流程，聯(lián)動(dòng)各級(jí)職能部門，高品質(zhì)創(chuàng)建未來(lái)社區(qū)。

　　什么是未來(lái)社區(qū)？

　　《浙江省未來(lái)社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案》提出，未來(lái)社區(qū)是圍繞社區(qū)全生活服務(wù)鏈需求，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價(jià)值導(dǎo)向的新型城市功能單元。按照方案，未來(lái)社區(qū)將細(xì)化為未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理等九大場(chǎng)景，全方位提升社區(qū)人群歸屬感與舒適感，打造“宜居宜業(yè)宜游”的生活共同體。

　　各方觀點(diǎn)

　　　以人為本打造和諧人文環(huán)境

　　　溫州大學(xué)甌江學(xué)院建筑學(xué)專業(yè)負(fù)責(zé)人林博

　　未來(lái)社區(qū)如何實(shí)現(xiàn)以人為本？建筑層面上，未來(lái)的住宅產(chǎn)品將更加注重“量身定制”的裝配式建筑整體設(shè)計(jì)。另外，還會(huì)注重公共空間、共享氛圍的營(yíng)建，從而促進(jìn)鄰里交往，打造和諧人文環(huán)境。

　　在生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展方面，未來(lái)社區(qū)可以通過(guò)使用太陽(yáng)能、風(fēng)能等清潔能源實(shí)現(xiàn)能源的部分供應(yīng)甚至是自給自足，同時(shí)進(jìn)行整體節(jié)能規(guī)劃，通過(guò)雨水處理再回收利用，可用于補(bǔ)充景觀水源和綠化灌溉。此外，可利用地面景觀營(yíng)造、無(wú)土栽培、垂直綠化、屋頂綠化實(shí)現(xiàn)多層次的社區(qū)生態(tài)環(huán)境、利用可再生資源以及先進(jìn)的材料科技提高節(jié)能環(huán)保效率。

　　未來(lái)社區(qū)也將用數(shù)字化技術(shù)建設(shè)社區(qū)管理平臺(tái)，基于大數(shù)據(jù)可以從交通、噪音、氣象等方面收集數(shù)據(jù)，更好地服務(wù)社區(qū)居民。比如依靠自動(dòng)駕駛技術(shù)和數(shù)字導(dǎo)航工具，可以產(chǎn)生下一代的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)交通系統(tǒng)，補(bǔ)充步行、自行車以及公共交通選項(xiàng)，以提高便利性、安全性并降低成本，同時(shí)也減少了車流和停車空間，給社區(qū)規(guī)劃留出更多的共享空間。

　　　分類分區(qū)保留不同社區(qū)的特色

　　　浙江新邦集團(tuán)控股有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)陳國(guó)芳

　　未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)工作的開(kāi)展是對(duì)城市治理理念和運(yùn)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)。那么如何實(shí)現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)落地則顯得至關(guān)重要。

　　可以說(shuō)，不同區(qū)域的社區(qū)文化價(jià)值觀和圈層文化有所差異，因此在統(tǒng)籌平衡發(fā)展中應(yīng)保留不同社區(qū)的特色，精準(zhǔn)定位，避免千城一面。例如，歷史街區(qū)及部分城鎮(zhèn)社區(qū)仍應(yīng)保留傳統(tǒng)民俗及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，同時(shí)更多以具有傳統(tǒng)文化內(nèi)核的文化禮堂、宗祠等作為社區(qū)核心。在規(guī)劃中需要著力傳統(tǒng)文化和技藝的傳承和再開(kāi)發(fā)，打造富有甌越文化特色的未來(lái)社區(qū)。

　　比如，針對(duì)中老年家庭為主體的老舊社區(qū)，以提高步行出行的便捷安全性、增設(shè)裝配式電梯以及增補(bǔ)農(nóng)貿(mào)、醫(yī)療站點(diǎn)等傳統(tǒng)基礎(chǔ)配套來(lái)完善社區(qū)服務(wù)，同時(shí)見(jiàn)縫插針利用點(diǎn)狀空地增設(shè)綠化和休閑空間及文化景觀小品，帶動(dòng)社區(qū)活力和交互性。

　　總之，未來(lái)社區(qū)的理念和體系需要在實(shí)踐探索中逐步完善優(yōu)化，目前階段宜精細(xì)化分區(qū)分類，以點(diǎn)示范逐步推廣的方式推進(jìn)。

　　新居住生態(tài)鏈將改變現(xiàn)有住區(qū)模式

　　　溫州好望角專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事陳德賺

　　“未來(lái)社區(qū)”從鄰里、健康、交通、低碳等較廣的生活場(chǎng)景著手并提出了解決方案。可以說(shuō)這是一次偉大的嘗試。

　　如果“未來(lái)社區(qū)”場(chǎng)景成功在溫州試點(diǎn)并在未來(lái)3至5年內(nèi)獲得成功，這無(wú)疑是對(duì)溫州人居標(biāo)準(zhǔn)的有力提升，他不僅僅在建筑的形態(tài)、社區(qū)景觀的設(shè)計(jì)上簡(jiǎn)單的改觀，更是從住區(qū)的鄰里關(guān)系、交通出行、托幼養(yǎng)老、管理服務(wù)、教育創(chuàng)業(yè)、智慧健康等方方面面全方位改變現(xiàn)有的住區(qū)模式，溫州傳統(tǒng)的散落式居住群、以小區(qū)為單位的狹義上的管理單元將從此被打破，一個(gè)全新的居住生態(tài)鏈將會(huì)由此誕生。

　　然而，“未來(lái)社區(qū)”試點(diǎn)推行并不主張?jiān)谝粔K全新的凈地著手，不額外增加土地供應(yīng)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)改造更新與規(guī)劃新建的統(tǒng)籌，而且要求有一定的規(guī)模效應(yīng)。如果要很好地踐行“未來(lái)社區(qū)”思想和理念，這不僅僅涉及簡(jiǎn)單的改造升級(jí)，還需要?jiǎng)佑帽匾�的拆遷。